Dzisiaj już nie tylko giełda nieruchomości, ale przede wszystkim Internet. Im mniej mamy czasu, tym lepiej nim zarządzamy, czyli spędzamy go przy komputerze przeglądając oferty. Szczególnie, że baza nieruchomości zawsze jest nam aktualizowana i wiemy dokładnie, jakie mieszkania, lokale i domy są aktualnie na sprzedaż. O ile jednak uda nam się taką widzę pozyskać o tyle sami nie powinniśmy podejmować decyzji. Skuteczny i doświadczony pośrednik wie, jaka cena będzie najbardziej optymalna, oraz w jakie lokalizacji warto zakupić nieruchomość. Dzięki tej wiedzy my, czy to jako właścicieli prywatni, czy przedsiębiorcy, możemy kupić nieruchomość życia. W końcu własny lokal, to dzisiaj świetne źródło kapitału, które na pewno przyniesie ogromny zysk! Współczesne oferty nieruchomości są bardzo atrakcyjne. W większych miejscowościach znajdziemy bardzo wiele możliwości zakupu, czy wynajmu własnej nieruchomości. Mamy możliwość pojęcia takich działań na rynkach pierwotnych i wtórnych.

Wszystko zależy od tego, jakie mamy oczekiwania, oraz na ile pozwala nam nasz portfel. Sama baza nieruchomości jest ogromna, w sieci znajdziemy wiele możliwości porównywania cen w poszczególnych biurach, dzięki czemu możemy naprawdę na tym sporo zyskać. Współczesna giełda nieruchomości, to oczywiście też gros rozwiązań, które współcześni przedsiębiorcy bez wątpienia docenią. Przede wszystkim kontakt z ludźmi, którzy są profesjonalistami w swojej dziedzinie. Podpowiedzą, doradzą, wskażą, jakie nieruchomości warto nabywać. Jeśli lokal, czy dom ma być inwestycją na lata, to lokalizacja, firma i sprawy organizacyjne muszą być dopięte na ostatni guzik. Sprawdzony inwestor, to podstawa kontraktu.

O nieruchomościach zawsze mówiło się sporo. Czy to w kwestii najmu, dzierżawy, kupna i sprzedaży. Zawsze jest to temat do dyskusji, ponieważ rynek nieruchomości zawsze był i będzie się rozrastać. Coraz popularniejsze stają się jednak alternatywne kanały pozyskiwania i sprzedaży własnych mieszkań, czy lokali biurowych.

Dzisiaj już nie tylko giełda nieruchomości, ale przede wszystkim Internet. Im mniej mamy czasu, tym lepiej nim zarządzamy, czyli spędzamy go przy komputerze przeglądając oferty. Szczególnie, że baza nieruchomości zawsze jest nam aktualizowana i wiemy dokładnie, jakie mieszkania, lokale i domy są aktualnie na sprzedaż. O ile jednak uda nam się taką widzę pozyskać o tyle sami nie powinniśmy podejmować decyzji. Skuteczny i doświadczony pośrednik wie, jaka cena będzie najbardziej optymalna, oraz w jakie lokalizacji warto zakupić nieruchomość. Dzięki tej wiedzy my, czy to jako właścicieli prywatni, czy przedsiębiorcy, możemy kupić nieruchomość życia. W końcu własny lokal, to dzisiaj świetne źródło kapitału, które na pewno przyniesie ogromny zysk! Współczesne oferty nieruchomości są bardzo atrakcyjne. W większych miejscowościach znajdziemy bardzo wiele możliwości zakupu, czy wynajmu własnej nieruchomości. Mamy możliwość pojęcia takich działań na rynkach pierwotnych i wtórnych.

Wszystko zależy od tego, jakie mamy oczekiwania, oraz na ile pozwala nam nasz portfel. Sama baza nieruchomości jest ogromna, w sieci znajdziemy wiele możliwości porównywania cen w poszczególnych biurach, dzięki czemu możemy naprawdę na tym sporo zyskać. Współczesna giełda nieruchomości, to oczywiście też gros rozwiązań, które współcześni przedsiębiorcy bez wątpienia docenią. Przede wszystkim kontakt z ludźmi, którzy są profesjonalistami w swojej dziedzinie. Podpowiedzą, doradzą, wskażą, jakie nieruchomości warto nabywać. Jeśli lokal, czy dom ma być inwestycją na lata, to lokalizacja, firma i sprawy organizacyjne muszą być dopięte na ostatni guzik. Sprawdzony inwestor, to podstawa kontraktu.

O nieruchomościach zawsze mówiło się sporo. Czy to w kwestii najmu, dzierżawy, kupna i sprzedaży. Zawsze jest to temat do dyskusji, ponieważ rynek nieruchomości zawsze był i będzie się rozrastać. Coraz popularniejsze stają się jednak alternatywne kanały pozyskiwania i sprzedaży własnych mieszkań, czy lokali biurowych.

Dzisiaj już nie tylko giełda nieruchomości, ale przede wszystkim Internet. Im mniej mamy czasu, tym lepiej nim zarządzamy, czyli spędzamy go przy komputerze przeglądając oferty. Szczególnie, że baza nieruchomości zawsze jest nam aktualizowana i wiemy dokładnie, jakie mieszkania, lokale i domy są aktualnie na sprzedaż. O ile jednak uda nam się taką widzę pozyskać o tyle sami nie powinniśmy podejmować decyzji. Skuteczny i doświadczony pośrednik wie, jaka cena będzie najbardziej optymalna, oraz w jakie lokalizacji warto zakupić nieruchomość. Dzięki tej wiedzy my, czy to jako właścicieli prywatni, czy przedsiębiorcy, możemy kupić nieruchomość życia. W końcu własny lokal, to dzisiaj świetne źródło kapitału, które na pewno przyniesie ogromny zysk! Współczesne oferty nieruchomości są bardzo atrakcyjne. W większych miejscowościach znajdziemy bardzo wiele możliwości zakupu, czy wynajmu własnej nieruchomości. Mamy możliwość pojęcia takich działań na rynkach pierwotnych i wtórnych.

Wszystko zależy od tego, jakie mamy oczekiwania, oraz na ile pozwala nam nasz portfel. Sama baza nieruchomości jest ogromna, w sieci znajdziemy wiele możliwości porównywania cen w poszczególnych biurach, dzięki czemu możemy naprawdę na tym sporo zyskać. Współczesna giełda nieruchomości, to oczywiście też gros rozwiązań, które współcześni przedsiębiorcy bez wątpienia docenią. Przede wszystkim kontakt z ludźmi, którzy są profesjonalistami w swojej dziedzinie. Podpowiedzą, doradzą, wskażą, jakie nieruchomości warto nabywać. Jeśli lokal, czy dom ma być inwestycją na lata, to lokalizacja, firma i sprawy organizacyjne muszą być dopięte na ostatni guzik. Sprawdzony inwestor, to podstawa kontraktu.

O nieruchomościach zawsze mówiło się sporo. Czy to w kwestii najmu, dzierżawy, kupna i sprzedaży. Zawsze jest to temat do dyskusji, ponieważ rynek nieruchomości zawsze był i będzie się rozrastać. Coraz popularniejsze stają się jednak alternatywne kanały pozyskiwania i sprzedaży własnych mieszkań, czy lokali biurowych.

Osoby, które „polują” na tanie mieszkania powinny skupić się głównie na sprawdzaniu bądź to najnowszych, bądź też już zakończonych inwestycji, gdyż to właśnie w takich wypadkach można liczyć na najbardziej atrakcyjne ceny. Deweloperzy rozpoczynający nowy projekt zazwyczaj starają się skusić pierwszych chętnych niskimi stawkami. Jest to o tyle istotne, że po sprzedaży kilku lokali jest już znacznie łatwiej o kolejnych klientów. Z kolei upusty na ostatnie lokale w danym obiekcie, wynikają z chęci jego ostatecznego zamknięcia, wykazania sprzedaży w wynikach finansowych i rozpoczęcia kolejnej inwestycji. W tym miejscu należy jednak dodać, że taki wybór warto dobrze przemyśleć. Ostatnie jednostki mieszkalne w danym budynku to te, które zostały odrzucone przez innych nabywców. Bardzo prawdopodobne, ze oferują one mniej korzystny układ pomieszczeń lub lokalizację w budynku.

Ile można wytargować w biurze sprzedaży dewelopera? Od trzech lat zmalała różnica między stawkami ofertowymi i transakcyjnymi na rynku pierwotnym. - W kryzysowej końcówce 2008 r. rozbieżność między średnimi stawkami wynosiła 1 tys. zł za m kw., a w I kw. 2011 r. - przeciętnie tylko ok. 300 zł za m kw. - twierdzą specjaliści z CEE Property Group. Dotyczy to siedmiu największych aglomeracji: Warszawy, Poznania, Gdańska, Wrocławia, Krakowa, Katowic i Łodzi.

Rosnąca liczba lokali mieszkalnych na rynku wpływa na większą konkurencję pomiędzy deweloperami, którzy starają się na różne sposoby przekonać klientów właśnie do swojej oferty. W chwili obecnej większość firm stara się oferować pomoc przy aranżacji lokalu, zwiększyć atrakcyjność inwestycji przykładowo poprzez ciekawą bryłę budynku, więcej terenów zielonych, czy atrakcyjne systemy płatności. Rywalizacja o klienta powinna jednak wraz z upływem czasu znaleźć odzwierciedlenie także w obniżkach samych cen nieruchomości

Należy również zaznaczyć, że niższe ceny mogą być obwarowane dodatkowymi wymogami. Za przykład może tu służyć jedna z nowszych inwestycji w Krakowie, gdzie wprawdzie stawki zaczynają się poniżej 4 tys. zł/mkw., ale tylko przy jednorazowej wpłacie całej kwoty. Dla osób posiłkujących się kapitałem zewnętrznym oznacza to dodatkowe koszty związane z obsługą kredytu przez okres budowy. Decydując się na zakup lokalu w tanich inwestycjach warto ponadto pamiętać o tym, że są one zazwyczaj zlokalizowane w peryferyjnych dzielnicach miast.

Firmy Deweloperskie prześcigają się w promocjach, które mają na celu zwiększenie sprzedaży nieruchomości . Standardem staje się już pomoc kupującemu w załatwieniu formalności kredytowych oraz indywidualna negocjacja ceny, a bywa że można zlecić inwestorowi sprzedaż starego nieruchomości. Na duże ustępstwa są w stanie z godzić się deweloperzy, którym na sprzedaż zostało już tylko kilka lokali i chcieliby jak najszybciej zamknąć inwestycję. To właśnie na takich osiedlach można szukać najbardziej atrakcyjnych ofert nieruchomości. Żeby sprzedać lokale z końcówki serii, inwestorzy wprowadzają wakacyjne promocje. Najciekawsze upusty dotyczą nieruchomości o największych metrażach.

W IV kw. 2008 r. na rynku nowych mieszkań można było wynegocjować nawet 14 proc. ceny pierwotnej lokum. Teraz standardowy upust to tylko do 5 proc. wartości lokalu. Analitycy twierdzą, że w tej chwili na rynku warszawskim można uzyskać rabat w wysokości 200-300 zł m kw. w lepszych lokalizacjach i ok. 500-600 zł w tych gorszych.

Według prognoz w przyszłym roku, kiedy w nowo powstałe nieruchomości na rynku będzie można przebierać jak w ulęgałkach, kupujący będą mieli większe pole do negocjacji.

Osoby, które „polują” na tanie mieszkania powinny skupić się głównie na sprawdzaniu bądź to najnowszych, bądź też już zakończonych inwestycji, gdyż to właśnie w takich wypadkach można liczyć na najbardziej atrakcyjne ceny. Deweloperzy rozpoczynający nowy projekt zazwyczaj starają się skusić pierwszych chętnych niskimi stawkami. Jest to o tyle istotne, że po sprzedaży kilku lokali jest już znacznie łatwiej o kolejnych klientów. Z kolei upusty na ostatnie lokale w danym obiekcie, wynikają z chęci jego ostatecznego zamknięcia, wykazania sprzedaży w wynikach finansowych i rozpoczęcia kolejnej inwestycji. W tym miejscu należy jednak dodać, że taki wybór warto dobrze przemyśleć. Ostatnie jednostki mieszkalne w danym budynku to te, które zostały odrzucone przez innych nabywców. Bardzo prawdopodobne, ze oferują one mniej korzystny układ pomieszczeń lub lokalizację w budynku.

Ile można wytargować w biurze sprzedaży dewelopera? Od trzech lat zmalała różnica między stawkami ofertowymi i transakcyjnymi na rynku pierwotnym. - W kryzysowej końcówce 2008 r. rozbieżność między średnimi stawkami wynosiła 1 tys. zł za m kw., a w I kw. 2011 r. - przeciętnie tylko ok. 300 zł za m kw. - twierdzą specjaliści z CEE Property Group. Dotyczy to siedmiu największych aglomeracji: Warszawy, Poznania, Gdańska, Wrocławia, Krakowa, Katowic i Łodzi.

Rosnąca liczba lokali mieszkalnych na rynku wpływa na większą konkurencję pomiędzy deweloperami, którzy starają się na różne sposoby przekonać klientów właśnie do swojej oferty. W chwili obecnej większość firm stara się oferować pomoc przy aranżacji lokalu, zwiększyć atrakcyjność inwestycji przykładowo poprzez ciekawą bryłę budynku, więcej terenów zielonych, czy atrakcyjne systemy płatności. Rywalizacja o klienta powinna jednak wraz z upływem czasu znaleźć odzwierciedlenie także w obniżkach samych cen nieruchomości

Należy również zaznaczyć, że niższe ceny mogą być obwarowane dodatkowymi wymogami. Za przykład może tu służyć jedna z nowszych inwestycji w Krakowie, gdzie wprawdzie stawki zaczynają się poniżej 4 tys. zł/mkw., ale tylko przy jednorazowej wpłacie całej kwoty. Dla osób posiłkujących się kapitałem zewnętrznym oznacza to dodatkowe koszty związane z obsługą kredytu przez okres budowy. Decydując się na zakup lokalu w tanich inwestycjach warto ponadto pamiętać o tym, że są one zazwyczaj zlokalizowane w peryferyjnych dzielnicach miast.

Firmy Deweloperskie prześcigają się w promocjach, które mają na celu zwiększenie sprzedaży nieruchomości . Standardem staje się już pomoc kupującemu w załatwieniu formalności kredytowych oraz indywidualna negocjacja ceny, a bywa że można zlecić inwestorowi sprzedaż starego nieruchomości. Na duże ustępstwa są w stanie z godzić się deweloperzy, którym na sprzedaż zostało już tylko kilka lokali i chcieliby jak najszybciej zamknąć inwestycję. To właśnie na takich osiedlach można szukać najbardziej atrakcyjnych ofert nieruchomości. Żeby sprzedać lokale z końcówki serii, inwestorzy wprowadzają wakacyjne promocje. Najciekawsze upusty dotyczą nieruchomości o największych metrażach.

W IV kw. 2008 r. na rynku nowych mieszkań można było wynegocjować nawet 14 proc. ceny pierwotnej lokum. Teraz standardowy upust to tylko do 5 proc. wartości lokalu. Analitycy twierdzą, że w tej chwili na rynku warszawskim można uzyskać rabat w wysokości 200-300 zł m kw. w lepszych lokalizacjach i ok. 500-600 zł w tych gorszych.

Według prognoz w przyszłym roku, kiedy w nowo powstałe nieruchomości na rynku będzie można przebierać jak w ulęgałkach, kupujący będą mieli większe pole do negocjacji.

Osoby, które „polują” na tanie mieszkania powinny skupić się głównie na sprawdzaniu bądź to najnowszych, bądź też już zakończonych inwestycji, gdyż to właśnie w takich wypadkach można liczyć na najbardziej atrakcyjne ceny. Deweloperzy rozpoczynający nowy projekt zazwyczaj starają się skusić pierwszych chętnych niskimi stawkami. Jest to o tyle istotne, że po sprzedaży kilku lokali jest już znacznie łatwiej o kolejnych klientów. Z kolei upusty na ostatnie lokale w danym obiekcie, wynikają z chęci jego ostatecznego zamknięcia, wykazania sprzedaży w wynikach finansowych i rozpoczęcia kolejnej inwestycji. W tym miejscu należy jednak dodać, że taki wybór warto dobrze przemyśleć. Ostatnie jednostki mieszkalne w danym budynku to te, które zostały odrzucone przez innych nabywców. Bardzo prawdopodobne, ze oferują one mniej korzystny układ pomieszczeń lub lokalizację w budynku.

Ile można wytargować w biurze sprzedaży dewelopera? Od trzech lat zmalała różnica między stawkami ofertowymi i transakcyjnymi na rynku pierwotnym. - W kryzysowej końcówce 2008 r. rozbieżność między średnimi stawkami wynosiła 1 tys. zł za m kw., a w I kw. 2011 r. - przeciętnie tylko ok. 300 zł za m kw. - twierdzą specjaliści z CEE Property Group. Dotyczy to siedmiu największych aglomeracji: Warszawy, Poznania, Gdańska, Wrocławia, Krakowa, Katowic i Łodzi.

Rosnąca liczba lokali mieszkalnych na rynku wpływa na większą konkurencję pomiędzy deweloperami, którzy starają się na różne sposoby przekonać klientów właśnie do swojej oferty. W chwili obecnej większość firm stara się oferować pomoc przy aranżacji lokalu, zwiększyć atrakcyjność inwestycji przykładowo poprzez ciekawą bryłę budynku, więcej terenów zielonych, czy atrakcyjne systemy płatności. Rywalizacja o klienta powinna jednak wraz z upływem czasu znaleźć odzwierciedlenie także w obniżkach samych cen nieruchomości

Należy również zaznaczyć, że niższe ceny mogą być obwarowane dodatkowymi wymogami. Za przykład może tu służyć jedna z nowszych inwestycji w Krakowie, gdzie wprawdzie stawki zaczynają się poniżej 4 tys. zł/mkw., ale tylko przy jednorazowej wpłacie całej kwoty. Dla osób posiłkujących się kapitałem zewnętrznym oznacza to dodatkowe koszty związane z obsługą kredytu przez okres budowy. Decydując się na zakup lokalu w tanich inwestycjach warto ponadto pamiętać o tym, że są one zazwyczaj zlokalizowane w peryferyjnych dzielnicach miast.

Firmy Deweloperskie prześcigają się w promocjach, które mają na celu zwiększenie sprzedaży nieruchomości . Standardem staje się już pomoc kupującemu w załatwieniu formalności kredytowych oraz indywidualna negocjacja ceny, a bywa że można zlecić inwestorowi sprzedaż starego nieruchomości. Na duże ustępstwa są w stanie z godzić się deweloperzy, którym na sprzedaż zostało już tylko kilka lokali i chcieliby jak najszybciej zamknąć inwestycję. To właśnie na takich osiedlach można szukać najbardziej atrakcyjnych ofert nieruchomości. Żeby sprzedać lokale z końcówki serii, inwestorzy wprowadzają wakacyjne promocje. Najciekawsze upusty dotyczą nieruchomości o największych metrażach.

W IV kw. 2008 r. na rynku nowych mieszkań można było wynegocjować nawet 14 proc. ceny pierwotnej lokum. Teraz standardowy upust to tylko do 5 proc. wartości lokalu. Analitycy twierdzą, że w tej chwili na rynku warszawskim można uzyskać rabat w wysokości 200-300 zł m kw. w lepszych lokalizacjach i ok. 500-600 zł w tych gorszych.

Według prognoz w przyszłym roku, kiedy w nowo powstałe nieruchomości na rynku będzie można przebierać jak w ulęgałkach, kupujący będą mieli większe pole do negocjacji.

Ile można wytargować w biurze sprzedaży dewelopera? Od trzech lat zmalała różnica między stawkami ofertowymi i transakcyjnymi na rynku pierwotnym. - W kryzysowej końcówce 2008 r. rozbieżność między średnimi stawkami wynosiła 1 tys. zł za m kw., a w I kw. 2011 r. - przeciętnie tylko ok. 300 zł za m kw. - twierdzą specjaliści z CEE Property Group. Dotyczy to siedmiu największych aglomeracji: Warszawy, Poznania, Gdańska, Wrocławia, Krakowa, Katowic i Łodzi.

Rosnąca liczba lokali mieszkalnych na rynku wpływa na większą konkurencję pomiędzy deweloperami, którzy starają się na różne sposoby przekonać klientów właśnie do swojej oferty. W chwili obecnej większość firm stara się oferować pomoc przy aranżacji lokalu, zwiększyć atrakcyjność inwestycji przykładowo poprzez ciekawą bryłę budynku, więcej terenów zielonych, czy atrakcyjne systemy płatności. Rywalizacja o klienta powinna jednak wraz z upływem czasu znaleźć odzwierciedlenie także w obniżkach samych cen nieruchomości

W IV kw. 2008 r. na rynku nowych mieszkań można było wynegocjować nawet 14 proc. ceny pierwotnej lokum. Teraz standardowy upust to tylko do 5 proc. wartości lokalu. Analitycy twierdzą, że w tej chwili na rynku warszawskim można uzyskać rabat w wysokości 200-300 zł m kw. w lepszych lokalizacjach i ok. 500-600 zł w tych gorszych.

Należy również zaznaczyć, że niższe ceny mogą być obwarowane dodatkowymi wymogami. Za przykład może tu służyć jedna z nowszych inwestycji w Krakowie, gdzie wprawdzie stawki zaczynają się poniżej 4 tys. zł/mkw., ale tylko przy jednorazowej wpłacie całej kwoty. Dla osób posiłkujących się kapitałem zewnętrznym oznacza to dodatkowe koszty związane z obsługą kredytu przez okres budowy. Decydując się na zakup lokalu w tanich inwestycjach warto ponadto pamiętać o tym, że są one zazwyczaj zlokalizowane w peryferyjnych dzielnicach miast.

Według prognoz w przyszłym roku, kiedy w nowo powstałe nieruchomości na rynku będzie można przebierać jak w ulęgałkach, kupujący będą mieli większe pole do negocjacji.

Deweloperzy prześcigają się w upustach, które mają na celu zwiększenie sprzedaży nieruchomości . Standardem staje się już pomoc kupującemu w załatwieniu formalności kredytowych oraz indywidualna negocjacja ceny, a bywa że można zlecić inwestorowi sprzedaż starego domu. Na duże ustępstwa są w stanie z godzić się deweloperzy, którym na sprzedaż zostało już tylko kilka lokali i chcieliby jak najszybciej zamknąć budowę. To właśnie na takich osiedlach można szukać najbardziej atrakcyjnych ofert nieruchomości. Żeby sprzedać lokale z końcówki serii, inwestorzy wprowadzają wakacyjne promocje. Najciekawsze upusty dotyczą nieruchomości o największych metrażach.

Osoby, które „polują” na tanie mieszkania powinny skupić się głównie na sprawdzaniu bądź to najnowszych, bądź też już zakończonych inwestycji, gdyż to właśnie w takich wypadkach można liczyć na najbardziej atrakcyjne ceny. Deweloperzy rozpoczynający nowy projekt zazwyczaj starają się skusić pierwszych chętnych niskimi stawkami. Jest to o tyle istotne, że po sprzedaży kilku lokali jest już znacznie łatwiej o kolejnych klientów. Z kolei upusty na ostatnie lokale w danym obiekcie, wynikają z chęci jego ostatecznego zamknięcia, wykazania sprzedaży w wynikach finansowych i rozpoczęcia kolejnej inwestycji. W tym miejscu należy jednak dodać, że taki wybór warto dobrze przemyśleć. Ostatnie jednostki mieszkalne w danym budynku to te, które zostały odrzucone przez innych nabywców. Bardzo prawdopodobne, ze oferują one mniej korzystny układ pomieszczeń lub lokalizację w budynku.

Ile można wytargować w biurze sprzedaży dewelopera? Od trzech lat zmalała różnica między stawkami ofertowymi i transakcyjnymi na rynku pierwotnym. - W kryzysowej końcówce 2008 r. rozbieżność między średnimi stawkami wynosiła 1 tys. zł za m kw., a w I kw. 2011 r. - przeciętnie tylko ok. 300 zł za m kw. - twierdzą specjaliści z CEE Property Group. Dotyczy to siedmiu największych aglomeracji: Warszawy, Poznania, Gdańska, Wrocławia, Krakowa, Katowic i Łodzi.

Rosnąca liczba lokali mieszkalnych na rynku wpływa na większą konkurencję pomiędzy deweloperami, którzy starają się na różne sposoby przekonać klientów właśnie do swojej oferty. W chwili obecnej większość firm stara się oferować pomoc przy aranżacji lokalu, zwiększyć atrakcyjność inwestycji przykładowo poprzez ciekawą bryłę budynku, więcej terenów zielonych, czy atrakcyjne systemy płatności. Rywalizacja o klienta powinna jednak wraz z upływem czasu znaleźć odzwierciedlenie także w obniżkach samych cen nieruchomości

W IV kw. 2008 r. na rynku nowych mieszkań można było wynegocjować nawet 14 proc. ceny pierwotnej lokum. Teraz standardowy upust to tylko do 5 proc. wartości lokalu. Analitycy twierdzą, że w tej chwili na rynku warszawskim można uzyskać rabat w wysokości 200-300 zł m kw. w lepszych lokalizacjach i ok. 500-600 zł w tych gorszych.

Należy również zaznaczyć, że niższe ceny mogą być obwarowane dodatkowymi wymogami. Za przykład może tu służyć jedna z nowszych inwestycji w Krakowie, gdzie wprawdzie stawki zaczynają się poniżej 4 tys. zł/mkw., ale tylko przy jednorazowej wpłacie całej kwoty. Dla osób posiłkujących się kapitałem zewnętrznym oznacza to dodatkowe koszty związane z obsługą kredytu przez okres budowy. Decydując się na zakup lokalu w tanich inwestycjach warto ponadto pamiętać o tym, że są one zazwyczaj zlokalizowane w peryferyjnych dzielnicach miast.

Według prognoz w przyszłym roku, kiedy w nowo powstałe nieruchomości na rynku będzie można przebierać jak w ulęgałkach, kupujący będą mieli większe pole do negocjacji.

Deweloperzy prześcigają się w upustach, które mają na celu zwiększenie sprzedaży nieruchomości . Standardem staje się już pomoc kupującemu w załatwieniu formalności kredytowych oraz indywidualna negocjacja ceny, a bywa że można zlecić inwestorowi sprzedaż starego domu. Na duże ustępstwa są w stanie z godzić się deweloperzy, którym na sprzedaż zostało już tylko kilka lokali i chcieliby jak najszybciej zamknąć budowę. To właśnie na takich osiedlach można szukać najbardziej atrakcyjnych ofert nieruchomości. Żeby sprzedać lokale z końcówki serii, inwestorzy wprowadzają wakacyjne promocje. Najciekawsze upusty dotyczą nieruchomości o największych metrażach.

Osoby, które „polują” na tanie mieszkania powinny skupić się głównie na sprawdzaniu bądź to najnowszych, bądź też już zakończonych inwestycji, gdyż to właśnie w takich wypadkach można liczyć na najbardziej atrakcyjne ceny. Deweloperzy rozpoczynający nowy projekt zazwyczaj starają się skusić pierwszych chętnych niskimi stawkami. Jest to o tyle istotne, że po sprzedaży kilku lokali jest już znacznie łatwiej o kolejnych klientów. Z kolei upusty na ostatnie lokale w danym obiekcie, wynikają z chęci jego ostatecznego zamknięcia, wykazania sprzedaży w wynikach finansowych i rozpoczęcia kolejnej inwestycji. W tym miejscu należy jednak dodać, że taki wybór warto dobrze przemyśleć. Ostatnie jednostki mieszkalne w danym budynku to te, które zostały odrzucone przez innych nabywców. Bardzo prawdopodobne, ze oferują one mniej korzystny układ pomieszczeń lub lokalizację w budynku.

Ile można wytargować w biurze sprzedaży dewelopera? Od trzech lat zmalała różnica między stawkami ofertowymi i transakcyjnymi na rynku pierwotnym. - W kryzysowej końcówce 2008 r. rozbieżność między średnimi stawkami wynosiła 1 tys. zł za m kw., a w I kw. 2011 r. - przeciętnie tylko ok. 300 zł za m kw. - twierdzą specjaliści z CEE Property Group. Dotyczy to siedmiu największych aglomeracji: Warszawy, Poznania, Gdańska, Wrocławia, Krakowa, Katowic i Łodzi.

Rosnąca liczba lokali mieszkalnych na rynku wpływa na większą konkurencję pomiędzy deweloperami, którzy starają się na różne sposoby przekonać klientów właśnie do swojej oferty. W chwili obecnej większość firm stara się oferować pomoc przy aranżacji lokalu, zwiększyć atrakcyjność inwestycji przykładowo poprzez ciekawą bryłę budynku, więcej terenów zielonych, czy atrakcyjne systemy płatności. Rywalizacja o klienta powinna jednak wraz z upływem czasu znaleźć odzwierciedlenie także w obniżkach samych cen nieruchomości

W IV kw. 2008 r. na rynku nowych mieszkań można było wynegocjować nawet 14 proc. ceny pierwotnej lokum. Teraz standardowy upust to tylko do 5 proc. wartości lokalu. Analitycy twierdzą, że w tej chwili na rynku warszawskim można uzyskać rabat w wysokości 200-300 zł m kw. w lepszych lokalizacjach i ok. 500-600 zł w tych gorszych.

Należy również zaznaczyć, że niższe ceny mogą być obwarowane dodatkowymi wymogami. Za przykład może tu służyć jedna z nowszych inwestycji w Krakowie, gdzie wprawdzie stawki zaczynają się poniżej 4 tys. zł/mkw., ale tylko przy jednorazowej wpłacie całej kwoty. Dla osób posiłkujących się kapitałem zewnętrznym oznacza to dodatkowe koszty związane z obsługą kredytu przez okres budowy. Decydując się na zakup lokalu w tanich inwestycjach warto ponadto pamiętać o tym, że są one zazwyczaj zlokalizowane w peryferyjnych dzielnicach miast.

Według prognoz w przyszłym roku, kiedy w nowo powstałe nieruchomości na rynku będzie można przebierać jak w ulęgałkach, kupujący będą mieli większe pole do negocjacji.

Deweloperzy prześcigają się w upustach, które mają na celu zwiększenie sprzedaży nieruchomości . Standardem staje się już pomoc kupującemu w załatwieniu formalności kredytowych oraz indywidualna negocjacja ceny, a bywa że można zlecić inwestorowi sprzedaż starego domu. Na duże ustępstwa są w stanie z godzić się deweloperzy, którym na sprzedaż zostało już tylko kilka lokali i chcieliby jak najszybciej zamknąć budowę. To właśnie na takich osiedlach można szukać najbardziej atrakcyjnych ofert nieruchomości. Żeby sprzedać lokale z końcówki serii, inwestorzy wprowadzają wakacyjne promocje. Najciekawsze upusty dotyczą nieruchomości o największych metrażach.

Osoby, które „polują” na tanie mieszkania powinny skupić się głównie na sprawdzaniu bądź to najnowszych, bądź też już zakończonych inwestycji, gdyż to właśnie w takich wypadkach można liczyć na najbardziej atrakcyjne ceny. Deweloperzy rozpoczynający nowy projekt zazwyczaj starają się skusić pierwszych chętnych niskimi stawkami. Jest to o tyle istotne, że po sprzedaży kilku lokali jest już znacznie łatwiej o kolejnych klientów. Z kolei upusty na ostatnie lokale w danym obiekcie, wynikają z chęci jego ostatecznego zamknięcia, wykazania sprzedaży w wynikach finansowych i rozpoczęcia kolejnej inwestycji. W tym miejscu należy jednak dodać, że taki wybór warto dobrze przemyśleć. Ostatnie jednostki mieszkalne w danym budynku to te, które zostały odrzucone przez innych nabywców. Bardzo prawdopodobne, ze oferują one mniej korzystny układ pomieszczeń lub lokalizację w budynku.

Według prognoz w przyszłym roku, kiedy w nowo powstałe nieruchomości na rynku będzie można przebierać jak w ulęgałkach, kupujący będą mieli większe pole do negocjacji.

Osoby, które „polują” na tanie mieszkania powinny skupić się głównie na sprawdzaniu bądź to najnowszych, bądź też już zakończonych inwestycji, gdyż to właśnie w takich wypadkach można liczyć na najbardziej atrakcyjne ceny. Deweloperzy rozpoczynający nowy projekt zazwyczaj starają się skusić pierwszych chętnych niskimi stawkami. Jest to o tyle istotne, że po sprzedaży kilku lokali jest już znacznie łatwiej o kolejnych klientów. Z kolei upusty na ostatnie lokale w danym obiekcie, wynikają z chęci jego ostatecznego zamknięcia, wykazania sprzedaży w wynikach finansowych i rozpoczęcia kolejnej inwestycji. W tym miejscu należy jednak dodać, że taki wybór warto dobrze przemyśleć. Ostatnie jednostki mieszkalne w danym budynku to te, które zostały odrzucone przez innych nabywców. Bardzo prawdopodobne, ze oferują one mniej korzystny układ pomieszczeń lub lokalizację w budynku.

Firmy Budowlane prześcigają się w promocjach, które mają na celu zwiększenie sprzedaży domów . Standardem staje się już pomoc klientowi w załatwieniu formalności kredytowych oraz indywidualna negocjacja ceny, a bywa że można zlecić inwestorowi sprzedaż starego domu. Na duże ustępstwa są w stanie z godzić się deweloperzy, którym na sprzedaż zostało już tylko kilka lokali i chcieliby jak najszybciej zamknąć budowę. To właśnie na takich osiedlach można szukać najbardziej atrakcyjnych ofert nieruchomości. Żeby sprzedać lokale z końcówki serii, inwestorzy wprowadzają wakacyjne promocje. Najciekawsze upusty dotyczą nieruchomości o największych metrażach.

Ile można wytargować w biurze sprzedaży dewelopera? Od trzech lat zmalała różnica między stawkami ofertowymi i transakcyjnymi na rynku pierwotnym. - W kryzysowej końcówce 2008 r. rozbieżność między średnimi stawkami wynosiła 1 tys. zł za m kw., a w I kw. 2011 r. - przeciętnie tylko ok. 300 zł za m kw. - twierdzą specjaliści z CEE Property Group. Dotyczy to siedmiu największych aglomeracji: Warszawy, Poznania, Gdańska, Wrocławia, Krakowa, Katowic i Łodzi.

Rosnąca liczba lokali mieszkalnych na rynku wpływa na większą konkurencję pomiędzy deweloperami, którzy starają się na różne sposoby przekonać klientów właśnie do swojej oferty. W chwili obecnej większość firm stara się oferować pomoc przy aranżacji lokalu, zwiększyć atrakcyjność inwestycji przykładowo poprzez ciekawą bryłę budynku, więcej terenów zielonych, czy atrakcyjne systemy płatności. Rywalizacja o klienta powinna jednak wraz z upływem czasu znaleźć odzwierciedlenie także w obniżkach samych cen nieruchomości

Należy również zaznaczyć, że niższe ceny mogą być obwarowane dodatkowymi wymogami. Za przykład może tu służyć jedna z nowszych inwestycji w Krakowie, gdzie wprawdzie stawki zaczynają się poniżej 4 tys. zł/mkw., ale tylko przy jednorazowej wpłacie całej kwoty. Dla osób posiłkujących się kapitałem zewnętrznym oznacza to dodatkowe koszty związane z obsługą kredytu przez okres budowy. Decydując się na zakup lokalu w tanich inwestycjach warto ponadto pamiętać o tym, że są one zazwyczaj zlokalizowane w peryferyjnych dzielnicach miast.

W IV kw. 2008 r. na rynku nowych mieszkań można było wynegocjować nawet 14 proc. ceny pierwotnej lokum. Teraz standardowy upust to tylko do 5 proc. wartości lokalu. Analitycy twierdzą, że w tej chwili na rynku warszawskim można uzyskać rabat w wysokości 200-300 zł m kw. w lepszych lokalizacjach i ok. 500-600 zł w tych gorszych.